T&T Group khảo sát 3 dự án hơn 550 ha

CẦN THƠ Tập đoàn này sẽ khảo sát 3 dự án tại huyện Phong Điền và Bình Thuỷ trong thời gian 6 tháng.

UBND TP Cần Thơ vừa chấp thuận cho Công ty cổ phần Tập đoàn T&T khảo sát, nghiên cứu, đề xuất 3 dự án đầu tư tại quận Bình Thủy và huyện Phong Điền.

Trong đó, dự án Khu đô thị hai bên đường Võ Văn Kiệt (Khu 3) quy mô khoảng 219 ha tại hai phường Bình Thủy và Long Hòa, quận Bình Thủy.

Dự án thứ hai là Thành phố khoa học ứng dụng công nghệ cao Cù Lao Phong Điền quy mô khoảng 260 ha tại xã Nhơn Ái, huyện Phong Điền.

Một dự án nữa nằm ở khu vực Cồn Sơn quy mô khoảng 75 ha tại phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy. Đây là khu vực trước đó thuộc dự án Khu du lịch Cồn Sơn (Resort TMS Cần Thơ) mà chính quyền địa phương giao Công ty cổ phần Toàn cầu TMS (TMS Group) nghiên cứu, song gần đây đã thu hồi chủ trương đầu tư.

Mọi chi phí liên quan đến việc nghiên cứu do Tập đoàn T&T tự chi trả, thời gian khảo sát không quá 6 tháng kể từ ngày có quyết định. Lãnh đạo địa phương giao các cơ quan chức năng hỗ trợ, cung cấp thông tin, tạo điều kiện để Tập đoàn T&T tiến hành khảo sát, nghiên cứu và đề xuất các dự án trên.

Trước đó hồi tháng 4, Tập đoàn T&T đã ký thỏa thuận hợp tác với Cần Thơ, mục tiêu đưa thành phố thành đô thị trung tâm, động lực phát triển của vùng Đồng bằng Sông Cửu Long.

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Charm Diamond sắp có thêm 500 căn hộ tiện ích, sức khỏe

500 căn hộ Charm Diamond gây ấn tượng với hệ sinh thái tiện ích tốt cho sức khỏe, tọa lạc trung tâm thành phố.

Hai năm qua, Bình Dương là một trong những "điểm nóng" bất động sản khu vực phía Nam khi bùng nổ về cả nguồn cung lẫn tỷ lệ tiêu thụ. Tính riêng năm 2020, CBRE Việt Nam ghi nhận có khoảng 20.000 căn cung cấp ra thị trường. Tuy nhiên, trong phân khúc căn hộ, ước tính 86% sản phẩm thuộc loại hình trung cấp, số căn hộ cao cấp hiện chỉ đáp ứng chưa đến 20% nhu cầu nhà ở của các chuyên gia.

Đại diện Charm Diamond cho biết, lâu nay, nhiều người làm việc ở Bình Dương nhưng cuối ngày, cuối tuần lại về TP HCM. Lý do để họ chấp nhận di chuyển một quãng đường xa đi về mỗi ngày vì TP HCM đáp ứng các yêu cầu về không gian sống.

Nắm bắt xu hướng và nhu cầu, Charm Diamond giới thiệu ra thị trường căn hộ dành cho giới chuyên gia. Chủ đầu tư dành hàng trăm tỷ đồng để xây dựng không gian sống, tiện ích chăm sóc sức khỏe, nhà ở trở thành nơi nghỉ dưỡng như khách sạn 5 sao.

Căn hộ chuyên biệt tiện ích và sức khỏe

Khi dịch bệnh đẩy lùi, sẽ có nhiều chuyên gia từ Mỹ, Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, châu Âu... tiếp tục sang làm việc kéo theo nhu cầu lưu trú cao cấp tăng nhanh tại thành phố Dĩ An. Đón đầu làn sóng này, chủ đầu tư của tòa tháp Charm Diamond thúc đẩy nhanh quá trình hoàn thiện dự án, góp phần cung ứng 500 căn hộ cao cấp. Căn hộ với hàng loạt các tiện ích đặc quyền theo tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao dành cho thị trường của thành phố Dĩ An.

"Charm Diamond dẫn đầu xu hướng căn hộ chuyên biệt tại thị trường Bình Dương. Đây là dự án được mong đợi nhất thị trường căn hộ cao cấp trong quý 3", chủ đầu tư cho biết.

Charm Diamond với sự có mặt của Vincom Dĩ An trong lòng dự án là minh chứng cho khu vực sầm uất, hòa cùng với đó là tuyến phố thương mại. Tại đây, các chuyên gia không cần phải đi đâu xa, tất cả mặt hàng có ngay trước cửa nhà. Những thương hiệu nổi tiếng, tiện ích xa xỉ tại các thành phố lớn có đầy đủ tại Charm Diamond.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư ra mắt hồ bơi điện phân muối khoáng ngay tại tầng lửng của dự án, cư dân có cơ hội trải nghiệm như tại các khách sạn 5 sao, tầm view vô cực thư giãn. Công nghệ xử lý nước ở hồ bơi chỉ có tại các khách sạn 5 sao nhằm đảm bảo sức khỏe người sử dụng.

 

Với Charm Dimond, tầng mái là "vườn dạo bộ trên không" và "Sky bar" với tầm nhìn không giới hạn giúp cư dân có những trải nghiệm sống đáng giá. Không gian dành cho trẻ luôn được ưu tiên với diện tích lớn, rộng thoáng. Dịch vụ chăm sóc sức khỏe dành cho cả gia đình là điều không thể thiếu. Chính vì vậy, những dịch vụ spa Jim Jil Bang, massage bấm huyệt, chăm sóc da bằng thảo dược được đầu tư bài bản, kỹ lưỡng.

Theo khảo sát từ chủ đầu tư, vì có thu nhập cao nên nếu tìm thấy sản phẩm đáp ứng yêu cầu, giới chuyên gia thường dễ "xuống tiền", không đắn đo. Vì nếu so với mặt bằng bất động sản trên thế giới, thị trường TP HCM ngay cận kề thì giá bất động sản Bình Dương vẫn ở ngưỡng thấp, việc sở hữu tài sản hoàn toàn nằm trong tầm tay của họ.

Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng thông tin, để vào tầm ngắm của giới chuyên gia không phải điều đơn giản. Các dự án phải đạt chuẩn cao cấp, an ninh, đầy đủ tiện ích, có môi trường sống đảm bảo sức khoẻ, thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc. Tiêu chuẩn sống khắt khe hình thành từ thói quen sinh hoạt ở nước ngoài, dần trở thành yếu tố tiên quyết khi lựa chọn nhà ở.

Tại Dĩ An, dự án Charm Diamond đáp ứng đầy đủ các yếu tố này. Đây cũng là lý do khi vừa giới thiệu, dự án thu hút sự quan tâm rất lớn từ thị trường.

 

 

 

 

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Charm Diamond sắp có thêm 500 căn hộ tiện ích, sức khỏe

500 căn hộ Charm Diamond gây ấn tượng với hệ sinh thái tiện ích tốt cho sức khỏe, tọa lạc trung tâm thành phố.

Hai năm qua, Bình Dương là một trong những "điểm nóng" bất động sản khu vực phía Nam khi bùng nổ về cả nguồn cung lẫn tỷ lệ tiêu thụ. Tính riêng năm 2020, CBRE Việt Nam ghi nhận có khoảng 20.000 căn cung cấp ra thị trường. Tuy nhiên, trong phân khúc căn hộ, ước tính 86% sản phẩm thuộc loại hình trung cấp, số căn hộ cao cấp hiện chỉ đáp ứng chưa đến 20% nhu cầu nhà ở của các chuyên gia.

Đại diện Charm Diamond cho biết, lâu nay, nhiều người làm việc ở Bình Dương nhưng cuối ngày, cuối tuần lại về TP HCM. Lý do để họ chấp nhận di chuyển một quãng đường xa đi về mỗi ngày vì TP HCM đáp ứng các yêu cầu về không gian sống.

Nắm bắt xu hướng và nhu cầu, Charm Diamond giới thiệu ra thị trường căn hộ dành cho giới chuyên gia. Chủ đầu tư dành hàng trăm tỷ đồng để xây dựng không gian sống, tiện ích chăm sóc sức khỏe, nhà ở trở thành nơi nghỉ dưỡng như khách sạn 5 sao.

Căn hộ chuyên biệt tiện ích và sức khỏe

Khi dịch bệnh đẩy lùi, sẽ có nhiều chuyên gia từ Mỹ, Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, châu Âu... tiếp tục sang làm việc kéo theo nhu cầu lưu trú cao cấp tăng nhanh tại thành phố Dĩ An. Đón đầu làn sóng này, chủ đầu tư của tòa tháp Charm Diamond thúc đẩy nhanh quá trình hoàn thiện dự án, góp phần cung ứng 500 căn hộ cao cấp. Căn hộ với hàng loạt các tiện ích đặc quyền theo tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao dành cho thị trường của thành phố Dĩ An.

"Charm Diamond dẫn đầu xu hướng căn hộ chuyên biệt tại thị trường Bình Dương. Đây là dự án được mong đợi nhất thị trường căn hộ cao cấp trong quý 3", chủ đầu tư cho biết.

Charm Diamond với sự có mặt của Vincom Dĩ An trong lòng dự án là minh chứng cho khu vực sầm uất, hòa cùng với đó là tuyến phố thương mại. Tại đây, các chuyên gia không cần phải đi đâu xa, tất cả mặt hàng có ngay trước cửa nhà. Những thương hiệu nổi tiếng, tiện ích xa xỉ tại các thành phố lớn có đầy đủ tại Charm Diamond.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư ra mắt hồ bơi điện phân muối khoáng ngay tại tầng lửng của dự án, cư dân có cơ hội trải nghiệm như tại các khách sạn 5 sao, tầm view vô cực thư giãn. Công nghệ xử lý nước ở hồ bơi chỉ có tại các khách sạn 5 sao nhằm đảm bảo sức khỏe người sử dụng.

 

Với Charm Dimond, tầng mái là "vườn dạo bộ trên không" và "Sky bar" với tầm nhìn không giới hạn giúp cư dân có những trải nghiệm sống đáng giá. Không gian dành cho trẻ luôn được ưu tiên với diện tích lớn, rộng thoáng. Dịch vụ chăm sóc sức khỏe dành cho cả gia đình là điều không thể thiếu. Chính vì vậy, những dịch vụ spa Jim Jil Bang, massage bấm huyệt, chăm sóc da bằng thảo dược được đầu tư bài bản, kỹ lưỡng.

Theo khảo sát từ chủ đầu tư, vì có thu nhập cao nên nếu tìm thấy sản phẩm đáp ứng yêu cầu, giới chuyên gia thường dễ "xuống tiền", không đắn đo. Vì nếu so với mặt bằng bất động sản trên thế giới, thị trường TP HCM ngay cận kề thì giá bất động sản Bình Dương vẫn ở ngưỡng thấp, việc sở hữu tài sản hoàn toàn nằm trong tầm tay của họ.

Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng thông tin, để vào tầm ngắm của giới chuyên gia không phải điều đơn giản. Các dự án phải đạt chuẩn cao cấp, an ninh, đầy đủ tiện ích, có môi trường sống đảm bảo sức khoẻ, thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc. Tiêu chuẩn sống khắt khe hình thành từ thói quen sinh hoạt ở nước ngoài, dần trở thành yếu tố tiên quyết khi lựa chọn nhà ở.

Tại Dĩ An, dự án Charm Diamond đáp ứng đầy đủ các yếu tố này. Đây cũng là lý do khi vừa giới thiệu, dự án thu hút sự quan tâm rất lớn từ thị trường.

 

 

 

 

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Tập đoàn Danh Khôi tổ chức sự kiện trực tuyến ra mắt phân khu Sapporo

Chương trình sẽ được Tập đoàn Danh Khôi phát sóng trực tiếp trên Fanpage và kênh YouTube của khu đô thị Takashi Ocean Suite Kỳ Co vào 9h ngày 19/9.

Sự kiện trực tuyến "Công bố khu đô thị Takashi Ocean Suite Kỳ Co phân khu Sapporo - Bản sắc Nhật bên vịnh Thiên Đường" được tổ chức nhằm cung cấp thêm thông tin về dự án, giải đáp thắc mắc cho các nhà đầu tư và mang đến cơ hội sở hữu căn hộ biển với nhiều chính sách ưu đãi. Sự kiện có sự góp mặt của hai khách mời là chuyên gia kinh tế - tài chính Đinh Thế Hiển và Fashionista Châu Bùi.

Ông Đinh Thế Hiển có hơn 20 năm kinh nghiệm theo dõi và nghiên cứu thị trường bất động sản. Chuyên gia này sẽ đưa ra góc nhìn đánh giá tổng quan về thị trường và các quy luật cần lưu ý để nhà đầu tư "đón sóng", cách chọn sản phẩm tốt từ đơn vị phát triển dự án uy tín, đảm bảo về mặt pháp lý và lợi nhuận kể cả khi tình hình dịch bệnh chưa ổn định. Ngoài ra, ông Hiển còn lý giải xu hướng dịch chuyển đầu tư từ loại hình bất động sản đô thị sang bất động sản biển, phân tích nguyên nhân cốt lõi của sự dịch chuyển này và gợi ý những sản phẩm đón đầu xu hướng.

Đến từ thế hệ trẻ thành công, đam mê xê dịch, Fashionista Châu Bùi chia sẻ về sở thích du lịch cùng các điểm đến lý tưởng nhằm tìm kiếm cảm hứng sáng tạo. Ngoài ra, bạn trẻ này cũng nêu ra những quan điểm thú vị về xu hướng tìm kiếm nơi lưu trú có gu nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu "một điểm đến đa trải nghiệm". Đây cũng chính là xu hướng du lịch staycation mà giới trẻ hướng đến hiện nay.

Theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi, Takashi Ocean Suite Kỳ Co là khu đô thị biển phong cách Nhật đầu tiên tại Quy Nhơn, có quy mô 17 block căn hộ và một block khách sạn cao 39 tầng. Khu đô thị được đánh giá cao về tiềm năng lưu trú và du lịch nghỉ dưỡng, bởi tích hợp nhiều tiện ích, sở hữu vị trí đắc địa hướng biển, nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội có nhịp sống sôi động và hạ tầng đồng bộ. Giai đoạn đầu, Tập đoàn Danh Khôi triển khai giới thiệu phân khu Sapporo với 6 tòa tháp.

 

Trong sự kiện lần này, 3 tòa tháp căn hộ phân khu Sapporo sẽ ra mắt khách hàng. Nhằm mang lại cơ hội để nhà đầu tư sở hữu căn hộ biển dễ dàng với tiềm năng sinh lời tốt, Tập đoàn Danh Khôi sẽ tung ra nhiều chính sách ưu đãi trong chương trình ra mắt.

Cụ thể gồm chương trình bảo hiểm đầu tư dành cho 500 khách hàng đầu tiên trị giá 5% giá trị sản phẩm; chiết khấu 2% cho khách hàng đăng ký giữ chỗ; chiết khấu tối đa 4% nếu giao dịch từ 2 sản phẩm trở lên; chiết khấu 1-2% cho mỗi thành viên nhóm 2-10 nhà đầu tư khi đăng ký tư vấn thành công. Ngoài ra, khi sử dụng phương thức thanh toán nhanh, khách hàng được chiết khấu ngay 6-12% khi thanh toán trước 50-95% giá trị căn hộ.

 

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Tập đoàn GFS đóng góp sáng kiến vật liệu xây dựng 'xanh'

Tham luận trong hội nghị về khoa học, công nghệ của GFS đưa ra sáng kiến về cấu kiện tiền chế sản xuất từ tro xỉ, tro bay xả thải từ các nhà máy nhiệt điện.

Các sáng kiến trong lĩnh vực xây dựng vì môi trường, nâng cao trách nhiệm doanh nghiệp với cộng đồng là nội dung chính trong tham luận của đại diện GFS, tại Hội nghị "Đội ngũ trí thức Khoa học và Công nghệ Việt Nam triển khai thực hiện nghị quyết Đại hội lần thứ XIII của Đảng". Sự kiện do Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam (VUSTA) tổ chức hôm 15/9.

Với đề tài "Sản xuất cấu kiện tiền chế trong lĩnh vực xây dựng", đại diện GFS nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xử lý hàng triệu tấn xỉ thải đang gây ô nhiễm môi trường tại các trung tâm nhiệt điện thành vật liệu, cấu kiện tiền chế chất lượng cao, cách âm, cách nhiệt phục vụ xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thủy lợi. Đặc biệt, các công trình cần bền vững trong môi trường biển.

Báo cáo dự kiến tới năm 2021 sẽ có thêm nhiều dự án nhiệt điện than được đưa vào hoạt động, tiêu thụ khoảng 60 triệu tấn than mỗi năm và phát sinh khoảng 20,5 triệu tấn tro xỉ, thạch cao. Hiện nay, tro xỉ, thạch cao phát sinh từ các nhà máy nhiệt điện than được tái sử dụng làm nguyên liệu sản xuất xi măng, làm bê tông và làm nguyên liệu sản xuất vật liệu xây dựng.

Những năm qua, Viện Công nghệ GFS - Thành viên đồng thời của VUSTA và Tập đoàn GFS đã nghiên cứu, thử nghiệm sáng chế để tìm ra những công nghệ xây dựng, loại vật liệu xây dựng bảo vệ môi trường, vừa đảm bảo chất lượng tốt và giá thành cạnh tranh. Từ đó, giải quyết vấn đề nhà ở cho hàng triệu lao động trên cả nước.

Trong đó, cấu kiện tiền chế từ đồng thời là lời giải cho việc thay thế nhiều triệu mét sàn, nhà chung cư cũ đã xuống cấp tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM. Theo đó, những toà nhà đảm bảo chất lượng, mỹ thuật, giá thành cạnh tranh, tiến độ thi công nhanh và đặc biệt không gây ô nhiễm bụi, ô nhiễm tiếng ồn trong quá trình thi công giúp chỉnh trang đô thị văn minh hiện đại.

Một bài toán khác là đáp ứng nhiều triệu mét sàn, nhà ở cho người công nhân tại các khu công nghiệp trong cả nước. Nhu cầu này đặc biệt bức thiết khi áp dụng chính sách ba tại chỗ tại các khu công nghiệp trong tình hình đại dịch Covid-19.

Theo bà Nguyễn Hồng Hạnh, Phó Chủ tịch kiêm Phó Tổng giám đốc Tập đoàn GFS, Viện phó Viện Công nghệ GFS, để đạt các mục tiêu, cần dựa trên hai cơ sở vững chắc, đó là khoa học công nghệ trong lĩnh vực công nghiệp xây dựng - tiền chế và cấu kiện tiền chế được sản xuất hàng loạt lớn theo quy mô công nghiệp.

"Đây là một đề tài lớn, được Tập đoàn GFS triển khai trên cơ sở hợp tác chặt chẽ, hài hòa với nhiều tổ chức, nhiều doanh nghiệp, và đặc biệt là phù hợp với sức mua, sức thuê của người lao động", bà Hạnh nói.

Viện hợp tác với VUSTA và các hội, viện, các trường đại học trong và ngoài nước, các tổ chức, doanh nghiệp khoa học công nghệ... GFS cập nhật thường xuyên với các tổ chức khoa học kỹ thuật xây dựng quốc tế để tiếp tục đưa sản phẩm có sức cạnh tranh cao, giải quyết các hạn chế.

Các khu nhà ở thiết chế Công đoàn sẽ là tiền đề để Tập đoàn GFS chuẩn bị giới thiệu dòng sản phẩm vật liệu xây dựng xanh vì môi trường, giúp mang lại ngôi nhà bền đẹp, giá thành cạnh tranh cho người lao động trên cả nước.

"Thời gian tới, Tập đoàn GFS sẽ triển khai các Khu nhà ở thiết chế Công đoàn bằng các cấu kiện tiền chế do Viện Công nghệ GFS phối hợp cùng các đối tác nghiên cứu và ứng dụng sản xuất. Dự kiến khi đi vào hoạt động sẽ giải quyết nơi ở cho 2.500 - 4.000 lao động mỗi khu nhà ở thiết chế với chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công nhanh chóng", bà Nguyễn Hồng Hạnh chia sẻ.

 

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Giá chào bán nhà chung cư tăng 9%

TP HCMTrong tháng 8, cao điểm đợt dịch lần thứ tư, giá bán căn hộ trên các chợ online toàn thành phố tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo báo cáo từ trang Batdongsan, trong tháng 8 dù nguồn cung và cả nguồn cầu của các chợ bất động sản trực tuyến đang đi xuống, giá nhà tại TP HCM vẫn tiếp tục leo thang. Chỉ số giá chung cư tại TP HCM tăng 9% so với cùng kỳ năm 2020, tốc độ tăng giá này cao hơn nhiều tỉnh thành khác giữa đợt dịch lần thứ tư và nhỉnh hơn Hà Nội 1%.

Tuy giá căn hộ chung cư trên các sàn trực tuyến TP HCM tiếp đà tăng, lượng tin đăng chào bán căn hộ chung cư đã giảm 54%. Ở phân khúc tài sản cho thuê, lượng tin đăng cho thuê căn hộ chung cư và nhà phố mặt tiền cũng lần lượt điều chỉnh 57-66%. Mức độ quan tâm các loại hình bất động sản cho thuê đều ghi nhận ở mức kém, giảm lần lượt 42-52% đối với nhà riêng cho thuê và nhà mặt phố. Nguồn cung và cả nguồn cầu suy yếu được cho là thị trường chịu tác động tiêu cực của đợt dịch bùng phát lần thứ tư.

Dữ liệu của đơn vị này cũng cho thấy nguồn cung và lực cầu trên thị trường online kém kỷ lục tại các tỉnh, thành phố có ca nhiễm tăng cao như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hà Nội. Toàn cảnh thị trường địa ốc online trong tháng 8 ghi nhận lượng tin đăng rớt tới 78% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 58% so với tháng 7. Mức độ quan tâm của người dùng online đối với các chợ bất động sản trực tuyến cũng sụt gần 40% so với cùng kỳ, trong đó các lượt xem tin bán đất và căn hộ chung cư lần lượt giảm 29-32%.

Trước đó, bà Giang Huỳnh, Quản lý cấp cao bộ phận Nghiên cứu Savills TP HCM cho biết có khoảng 40% số lượng dự án chung cư chào bán trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) có giá bán leo thang giữa đợt dịch lần thứ tư .

Theo bà Giang Huỳnh, có 3 nguyên nhân chính khiến giá nhà chung cư leo thang trong mùa dịch. Một là chi phí phát triển dự án có xu hướng tăng dần theo thời gian. Thứ hai, quỹ đất phát triển nhà ở hạn chế, chi phí đất tăng cao, lãi vay, thời gian cấp phép dự án kéo dài, dẫn đến chi phí đầu vào và phát triển dự án của doanh nghiệp càng tăng.

Nguyên nhân thứ ba là việc thiếu vắng nguồn cung nhà ở mới khiến các dự án đang chào bán có lợi thế cạnh tranh cũng thúc đẩy sự tăng giá cục bộ. Đây là tác động của yếu tố nguồn cung bị thu hẹp do dịch bệnh kéo dài nhưng chưa phản ánh đúng mức về diễn biến cung cầu trên thị trường nhà ở.

Tuy nhiên, chuyên gia này cũng xác nhận dù giá chào bán căn hộ tăng, tỷ lệ hấp thụ nhà ở tại thị trường TP HCM ghi nhận trong kỳ ở mức rất thấp, chỉ đạt 35% do ảnh hưởng của dịch.

Không riêng giá căn hộ leo thang trong mùa dịch, giá nhà phố thậm chí còn tăng cao hơn căn hộ chung cư. Theo báo cáo của công ty Propzy, 18 tháng qua (suốt thời gian dịch bệnh bùng phát 4 đợt) giá nhà phố lẻ vẫn tăng trung bình 12-17% so với cùng kỳ. Tuy giá tăng, thanh khoản thị trường kém kỷ lục.

Trong đợt dịch lần thứ tư, diễn ra từ đầu tháng 5 đến nay, giao dịch nhà phố riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu tại TP HCM ghi nhận mức giảm trung bình 44% so với trước khi đại dịch bùng phát. Đây là giai đoạn thanh khoản nhà phố lao dốc mạnh nhất trong chu kỳ 18 tháng qua kể từ khi Covid-19 xuất hiện tại Việt Nam.

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Công nghệ tăng sức bật cho thị trường bất động sản

Chuyển đổi số giúp doanh nghiệp bất động sản vượt khó trong dịch, gia tăng lợi ích cho người dùng và tạo hướng đi mới cho thị trường.

Trong bối cảnh dịch bệnh ảnh hưởng đến toàn nền kinh tế, hàng loạt ngành nghề, loại hình kinh doanh chuyển hướng hoạt động từ hình thức truyền thống sang mô hình trực tuyến. Thị trường bất động sản tiếp cận xu hướng chuyển đổi số nhằm tăng cường khả năng vận hành linh hoạt, thích ứng trước sự thay đổi để tồn tại và phát triển.

Thay đổi bộ mặt thị trường

Những năm gần đây, các mô hình, sản phẩm, dịch vụ và giải pháp công nghệ liên quan đến bất động sản mới xuất hiện ngày càng nhiều tại Việt Nam. Người dùng bắt đầu làm quen với các nền tảng thông tin bất động sản trực tuyến, xem nhà online qua công nghệ virtual tour 360 độ, thực tế ảo (VR) hay thực tế ảo tăng cường (AR). Nhiều doanh nghiệp sẵn sàng chi khoản tiền không nhỏ để đầu tư, ứng dụng nhiều công nghệ khác nhau để tăng trải nghiệm cho khách hàng.

Giới chuyên gia nhìn nhận công nghệ bất động sản (proptech) sẽ giúp gia tăng trải nghiệm khách hàng, tối ưu hóa quy trình hoạt động và tạo ra các mô hình, sản phẩm kinh doanh mới mẻ.

Trong buổi tọa đàm CTO Talks do VnExpress tổ chức vào cuối tháng 6, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan cho biết công nghệ bất động sản gồm cả phần cứng và phần mềm, giúp kết nối người mua, người bán, nguồn cung với nhu cầu trên thị trường. Ứng dụng protech có thể giúp thay đổi hành vi người dùng. Thay vì gặp mặt trao đổi trực tiếp, họ có thể thực hiện giao dịch trên nền tảng Internet hay hàng loạt ứng dụng trực tuyến.

Công nghệ đáp ứng tốt nhu cầu tìm hiểu thông tin nhanh chóng và chính xác của người dùng, mở ra kênh hữu hiệu cho các doanh nghiệp địa ốc tiếp cận trực tiếp khách hàng và phân tích, hiểu rõ nhu cầu thực sự của họ. Đổi lại doanh nghiệp cần ứng dụng công nghệ tạo nên kênh thông tin cân bằng giữa cung và cầu, đảm bảo tính minh bạch, thu hút người tiêu dùng.

Thách thức đặt ra

Việc các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ không chỉ giúp họ thích ứng với đại dịch mà còn giúp thị trường minh bạch, phát triển ổn định hơn. Tuy nhiên, việc chuyển đổi số này cũng còn tồn tại không ít hạn chế, nhất là trong dài hạn. Thực tế ghi nhận chưa nhiều doanh nghiệp ứng dụng công nghệ thành công hoặc chỉ giải quyết được một phần nhỏ trong quy trình giao dịch bất động sản.

Các chuyên gia cho rằng việc tạo lập niềm tin của người tiêu dùng vào thị trường bất động sản là thách thức lớn nhất để chuyển đổi số thành công. Giao dịch bất động sản có giá trị cao, liên quan nhiều đến tính pháp lý. Vì vậy cần ứng dụng công nghệ để cải thiện quy trình giao dịch, minh bạch thông tin, mang lại trải nghiệm tốt cho đa dạng đối tượng người dùng, từ nhà đầu tư sơ cấp, thứ cấp, người mua ở thực...

Ông Thiệu Lê Bình - đại diện Tập đoàn Hưng Thịnh cho rằng trở ngại còn đến từ việc nhiều đơn vị giỏi về công nghệ nhưng không am tường bất động sản, hoặc các doanh nghiệp địa ốc mang suy nghĩ chuyển đổi số dễ như trở bàn tay. Điều này dẫn đến việc tạo ra các ứng dụng quá khó để sử dụng hay lại quá đơn giản không giải quyết đúng nhu cầu thị trường. Tiếp nữa là những mô hình kinh doanh không có khả năng mở rộng nên dù có phát triển ứng dụng cũng khó thu hút người dùng ở lại trải nghiệm và thực hiện các giao dịch mới.

"Những yếu tố quan trọng khác là năng lực tài chính và lực lượng nhân sự am hiểu công nghệ. Nếu doanh nghiệp quá nôn nóng chuyển đổi số mà không hội tụ đủ những nguồn lực này thì khó mà tạo nên sự thay đổi thành công", ông Bình nhận xét.

Bên cạnh đó còn có thách thức đến từ khách hàng khi nhận thức chung về công nghệ bất động sản minh bạch, còn khá thấp so với các nước xung quanh. Điều này đòi hỏi cần phải có thời gian để các ứng dụng, mô hình, nền tảng proptech thực sự có giá trị đi sâu đi sát vào đời sống giao dịch hằng ngày. Mặt khác vẫn tồn tại tâm lý ngại thay đổi của một số bộ phận lãnh đạo, môi giới, vốn đã rất quen với các giao dịch, phương thức tiếp cận mua bán, trao đổi truyền thống.

Doanh nghiệp Việt tiếp cận xu hướng

Theo ông Thiệu Lê Bình, trong bối cảnh Covid-19 bùng phát, nhu cầu chuyển đổi số càng trở nên cấp bách hơn. Khi người dân được khuyến cáo tránh tiếp xúc trực tiếp thì không gian mạng là nơi lý tưởng để con người giao tiếp và làm việc. Nhu cầu tương tác trực tuyến sẽ tăng lên, doanh nghiệp phải tự thay đổi phương thức quản lý nhân lực và cách tiếp cận khách hàng để phù hợp hơn với tình hình mới. Như vậy, trong khi một số ngành nghề có thể bị tác động tiêu cực thì cũng có một số ngành nghề được hưởng lợi. Đại dịch chính là phép thử, tác nhân góp phần tạo nên sự thay đổi các phương thức sản xuất, phương thức quản lý truyền thống và thay vào đó là một phương thức quản lý mới hiện đại hơn, cấp tiến hơn góp phần định hình và thay đổi cơ cấu kinh tế của các quốc gia.

Nắm bắt xu thế, tập đoàn này đã mạnh tay đầu tư tự xây dựng và phát triển hệ thống Proptech của riêng mình. Bên cạnh đó, thông qua hình thức livestream, đào tạo trực tuyến, Hưng Thịnh Land dần dần hướng đến việc tư vấn, môi giới, kinh doanh không giấy, không tiền mặt khi phát hành các hợp đồng điện tử và phát triển chữ ký số.

"Đồng thời việc khởi tạo hệ sinh thái tài chính - công nghệ, đầu tư chung, sức khỏe, bảo hiểm... trên cùng một nền tảng giao dịch cũng là bước đánh dấu chuyển đổi số bằng thực chất của chúng tôi", ông Bình nói.

Ngay từ năm 2019, Tập đoàn Hưng Thịnh đã bắt đầu xây dựng nền tảng giao dịch bất động sản toàn diện mang tên TopenLand, kết nối nhiều người tham gia trên nền tảng kinh tế chia sẻ. Mục tiêu của nền tảng này là cung cấp thông tin nhanh nhất, hỗ trợ pháp lý an toàn, giao dịch nhanh chóng, chia sẻ kiến thức bất động sản với số đông, giúp họ nắm bắt được kiến thức, và thành công trong lĩnh vực bất động sản.

Với việc áp dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và dữ liệu lớn (Big Data), TopenLand được kỳ vọng cải thiện nhiều điểm hạn chế ở bất động sản truyền thống như rút ngắn mọi quy trình giao dịch, đơn giản hóa thủ tục, tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí mang lại nhiều giá trị cho cả chủ đầu tư, người mua và người bán bất động sản.

"Không chỉ là Proptech, TopenLand nằm trong hệ sinh thái mang tầm nhìn chiến lược của tập đoàn dựa trên giá trị cốt lõi là bất động sản. Trong tương lai, nhờ công nghệ cùng các nền tảng tích hợp toàn diện, người dùng có thể được đáp ứng mọi nhu cầu về bất động sản chỉ thông qua một cú click chuột", đại diện TopenLand nhấn mạnh.

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Lợi thế của căn hộ sức khỏe Charm Diamond

Bên cạnh vị trí đắc địa trung tâm TP Dĩ An (Bình Dương), Charm Diamond còn gây ấn tượng với hệ sinh thái tiện ích tốt cho sức khỏe.

Tọa lạc tại ngã tư 550, tuyến đường huyết mạch của TP Dĩ An kết nối với các cửa ngõ khác của thành phố và chỉ mất chưa đầy 20 phút có thể đến TP HCM, Charm Diamond được kỳ vọng trở thành mảnh ghép hoàn thiện bức tranh về một thành phố trẻ năng động của tỉnh Bình Dương.

Lợi thế đầu tiên của Charm Diamond là hệ thống tiện ích đẳng cấp, chú trọng đến sức khỏe cư dân. Trong đó, vườn dạo bộ trên không nằm trên tầng 35 cao nhất dự án mang đến tầm nhìn bao quát toàn bộ thành phố Dĩ An và trải nghiệm sống mới mẻ cho cư dân. Tại đây, cư dân có thể tham gia những hoạt động rèn luyện sức khỏe như đi bộ, tập yoga ngắm bình minh và hít thở không khí trong lành.

Chị Vân Anh, một cư dân trong tương lai của Charm Diamond hài lòng với những tiện ích và sự chăm chút tinh tế, kỳ công mà chủ đầu tư dành cho cư dân như phố mua sắm thời thượng, spa Hàn Quốc Jim-Ji-Bang thư giãn và trị liệu sức khỏe, hồ bơi điện phân muối, thư viện, khu vực làm việc, khu vui chơi cho trẻ... Dự án còn sở hữu hệ sinh thái nhà hàng, coffee, bar cao cấp với tầm nhìn "sky view" không giới hạn.

 

Nằm trong khu phức hợp cao cấp Charm City, Charm Diamond còn hưởng lợi từ trung tâm thương mại Vincom Plaza với 6 tầng gồm rạp chiếu phim Lotte gần 1.500 m2, hàng chục cửa hàng mua sắm, ẩm thực đa phong cách.

"Ngoài việc tạo ra công trình kiến trúc biểu tượng của Dĩ An, chúng tôi dành tâm huyết xây dựng nên nhiều tiện ích độc quyền, nhằm mang đến môi trường sống hiện đại, thời thượng, là tổ ấm sang trọng, như một món quà tinh thần chúng tôi dành tặng cho người dân TP Dĩ An nói riêng và Bình Dương nói chung", chủ đầu tư cho hay.

Toà tháp Charm Diamond với hơn 500 căn hộ cao cấp, shophouse, nhà phố thương mại... nằm giữa hai công viên rộng hàng nghìn m2 với bầu không khí trong lành, mang đến cảm giác thư giãn, trải nghiệm "một bước xuống phố lớn" cùng phong cách "stay vacation" - nghỉ dưỡng trong chính căn nhà của mình. Các căn hộ được thiết kế thông minh, đón nắng gió tự nhiên, tốt cho sức khỏe cư dân.

Anh Nguyễn Tiến, chủ sở hữu một căn hộ tại khu phức hợp Charm City cho biết, Dĩ An đang "thay da đổi thịt" trở thành thành phố mới năng động. "Sự có mặt của tòa tháp Charm Diamond đánh dấu bước phát triển mới của mảnh đất này. Khi hoàn thành, tòa tháp sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố", anh Tiến nói.

 

Ngoài ra, lợi thế của dự án Charm Diamond còn đến từ uy tín của chủ đầu tư. Các dự án do Charm Group đầu tư luôn đảm bảo tiến độ như Charm Resort Long Hải, hay tòa tháp Ruby, Sapphire của khu phức hợp Charm City đang trong giai đoạn nước rút chuẩn bị bàn giao và cất nóc. Với kinh nghiệm sẵn có từ các dự án nghỉ dưỡng, chủ đầu tư xây dựng Charm Diamond theo tiêu chuẩn resort 5 sao tích hợp các tiện ích, dịch vụ đặc quyền, hội tụ đầy đủ các yếu tố như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ.

"Đây chính là bước đột phá đưa Charm Diamond trở thành khu căn hộ cao cấp được mong đợi tại Dĩ An, định vị chuẩn mực sống đẳng cấp, là chốn đi về của giới tinh hoa. Ngay từ những ngày đầu ra mắt, Charm Diamond đã được thị trường đón nhận", chủ đầu tư nhấn mạnh.

 

 

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Cảnh báo mất oan tiền cọc mua chung cư

Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) vừa lưu ý những cách thức để tránh rủi ro khi đặt cọc mua căn hộ chưa đủ điều kiện mở bán.

Cơ quan chức năng cho biết, thời gian qua thị trường đã có thêm một lượng dự án chung cư hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, thực tế cũng có không ít kênh môi giới (nhận là kênh môi giới của chủ đầu tư) hoặc trực tiếp các chủ đầu tư giới thiệu và nhận các khoản đặt cọc của khách với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán.

Hình thức nhận đặt cọc có thể là từ một tờ giấy cọc chỉ ghi nhận số tiền đến những văn bản chi tiết hơn như hợp đồng đặt cọc, văn bản thỏa thuận về cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, đăng ký mua căn hộ chung cư. Mức cọc cũng rất đa dạng, từ vài chục triệu đến những khoản lớn hơn gấp nhiều lần. Điều này dẫn đến người mua có thể mất tiền.

Trước thực tế này, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng lưu ý người mua cần tìm hiểu rõ vị trí pháp lý của bên nhận đặt cọc hoặc bên bán hàng trong quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài thông tin do họ cung cấp, cần đề nghị cung cấp thêm các giấy tờ chứng minh và kiểm tra ngược lại từ kênh chủ đầu tư.

Người mua cũng cần tìm hiểu các thông tin chính thức về dự án và căn hộ từ chủ đầu tư và từ các hồ sơ pháp lý theo từng giai đoạn. Không nên vội vàng đặt cọc dựa trên những thông tin một chiều do các đơn vị trung gian cung cấp.

Cục Cạnh tranh cũng khuyến cáo, người mua cần yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán của chủ đầu tư và đính kèm nó làm một phần không tách rời của giấy tờ đặt cọc. Trong trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện dự thảo hợp đồng mua bán, cần yêu cầu quy định những nội dung tối thiểu trong giấy tờ đặt cọc gồm:

- Mục đích của việc đặt cọc (thông tin về căn hộ bên đặt cọc muốn mua khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán)

- Ấn định thời điểm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư

- Các điều kiện đối với chủ đầu tư, dự án tại thời điểm ký hợp đồng như: dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ đăng ký hợp đồng theo mẫu với cơ quan bảo vệ người tiêu dùng có thẩm quyền.

Bên cạnh đó, người mua cần nghiên cứu kỹ nội dung của giấy tờ đặt cọc để đảm bảo chế tài xử lý vi phạm của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Đặc biệt, người mua cũng cân nhắc thật kỹ trong trường hợp có các nội dung bất lợi về xử lý vi phạm hợp đồng của các bên, như không cho phép bên đặt cọc chấm dứt hợp đồng hay chế tài đối với bên đặt cọc nặng hơn.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý II, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán đã tăng khi có 92 dự án với 29.557 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Riêng tại Hà Nội có 6 dự án (3.386 căn hộ), tại TP HCM có 7 dự án (3.002 căn hộ).

 

ĐỌC TIẾP

Cẩn trọng với chiêu cắt lỗ chung cư trong dịch

Khi liên hệ người rao với mức cắt lỗ 300 triệu đồng, anh Nguyễn Tuấn Minh mới biết sản phẩm đã bán và sau đó nhận hàng loạt cuộc gọi mời chào mua căn hộ khác.

Căn hộ anh Minh định hỏi mua rộng 75m2, nằm trong một khu đô thị nổi tiếng ở Nam Từ Liêm, Hà Nội. Người đăng tin cho biết do dịch bệnh khó khăn nên bán với giá 2,8 tỷ đồng, lỗ 300 triệu đồng so với giá chủ đầu tư. Tuy nhiên, khi gọi điện, người bán thông báo căn hộ đã bán vài ngày trước và giới thiệu cho anh một căn khác rộng 65m2 nhưng giá đến 2,7 tỷ đồng. Chưa hết hụt hẫng vì không mua được căn hộ giá tốt, anh lại đau đầu vì liên tục nhận điện thoại chào mời mua các dự án khác.

Không riêng anh Minh, nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực cũng gặp rắc rối với những "chiêu" bán nhà cắt lỗ đăng tải trên mạng xã hội. Trên nhiều diễn đàn bất động sản, những cụm từ như "cắt lỗ chung cư", "bán cắt lỗ gấp", "cần tiền bán lỗ"... liên tục xuất hiện gây chú ý mới những người đang muốn mua nhà. Tuy nhiên, không phải tin nào cũng đúng sự thật.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Đỗ Quý Duy - Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Hải Phát cho rằng, giá chung cư có 2 loại là giá sơ cấp và giá thứ cấp. Hiện nay, giá sơ cấp trên thị trường liên tục tăng nên việc cắt lỗ khó xảy ra. Còn trên thị trường thứ cấp, có thể xảy ra tình trạng người bán chấp nhận giảm giá để tháo hàng, nhưng chiếm không nhiều. Nếu có cũng chỉ là sản phẩm cũ hoặc những nhà đầu tư lướt sóng, vốn mỏng giờ bị mất thanh khoản phải bán tháo để đảo nợ. "Đa số tin rao trên mạng xã hội hiện nay là kỹ thuật để lấy dữ liệu khách hàng của nhân viên kinh doanh", ông cho biết.

Theo vị này, đa phần khách hàng thường chú ý đến các sản phẩm cắt lỗ với mong muốn mua nhà giá thấp. Lợi dụng tâm lý này, nhiều môi giới thường đăng tin nhưng không ghi rõ tên, số căn, đến lúc khách hàng vào hỏi giá thì hướng nhu cầu của họ sang căn khác có giá trị cao hơn. Dữ liệu khách hàng thường được chia sẻ nhanh chóng qua các nhóm môi giới nên nhiều người dễ bị làm phiền, chào mời mua những dự án khác.

Vị giám đốc này nhấn mạnh, người mua cần phải hiểu cắt lỗ dựa trên yếu tố nào để chọn lọc thông tin chính xác. Anh lấy ví dụ, một căn hộ mua từ khi chủ đầu tư mới làm móng có giá 3 tỷ đồng. Sau 2 năm, khi căn hộ chuẩn bị bàn giao, giá có thể lên đến 3,5 tỷ đồng. Chủ sở hữu rao bán với giá 3,2 tỷ đồng và nói rằng cắt lỗ 300 triệu đồng là không chính xác.

"Trong trường hợp này, thực tế, người rao bán vẫn lãi 200 triệu đồng. Mức lỗ tính trên giá thị trường hiện tại chứ không hề lỗ so với tổng tiền họ bỏ ra", ông phân tích.

Còn theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ, việc cắt lỗ bao nhiêu sẽ phụ thuộc mức độ tài chính của người mua, họ có phải sử dụng đòn bẩy tài chính hay không, khả năng cân đối dòng tiền ra sao... Với các nhà đầu tư tiềm lực yếu, phải đi vay mượn, họ chấp nhận cắt lỗ để thoát hàng do áp lực lãi vay hàng ngày. Song những nhà đầu tư sử dụng vốn tự có lại kiên nhẫn chờ đợi cho đến khi thị trường phục hồi hoặc những yếu tố hạ tầng, quy hoạch được thực thi.

Thực tế cũng ghi nhận, ngay cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp, những dự án có chất lượng quản lý vận hành tốt, tiện ích "all in one", chất lượng xây dựng không bị xuống cấp qua nhiều năm, cộng đồng cư dân văn minh... vẫn thu hút nhiều khách hàng, tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp cao.

Nhiều chuyên gia cũng đưa ra cảnh báo về các "chiêu" cắt lỗ chung cư đang xuất hiện ngày càng nhiều. Bởi thực tế hiện nay, giá chung cư trên thị trường sơ cấp liên tục tăng và chưa có dấu hiệu giảm dù ảnh hưởng nhiều bởi Covid-19.

Báo cáo thị trường bất động sản quý II của Savills Việt Nam chỉ ra, do ảnh hưởng bởi Covid-19, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình là 1.625USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm. Các căn hộ hạng B tăng mạnh nhất, đạt mức 13% theo năm. Đây là quý thứ 10 liên tiếp giá bán sơ cấp tăng. Savills nhận định, nguồn cung ít, cơ sở hạ tầng được cải thiện, tiêu chuẩn phát triển cao hơn dẫn đến sự gia tăng mạnh về giá căn hộ.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng, giá vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng khoảng 50%, ảnh hưởng lớn đến giá căn hộ. Việc bán cắt lỗ căn hộ khó xuất hiện trên thị trường sơ cấp.

Do đó, với những thông tin cắt lỗ quá sâu, người mua cần kiểm tra kỹ cẩn trọng tìm hiểu kỹ thị trường, giá cả, tránh tin vào thông tin cắt lỗ mà dễ bị mua hớ. "Việc kiểm tra giá một căn hộ chung cư không quá khó, có thể kiểm tra trên Internet hoặc đến tận nơi, hỏi người dân xung quanh. Bởi với các dự án đã mở bán hoặc bán gần hết thì người dân có thể nắm được hết giá cả thị trường", anh Duy cho hay.

 

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Thủ phủ của dự án nghỉ dưỡng vừa và nhỏ

HÒA BÌNHMột số sản phẩm nghỉ dưỡng tại Hoà Bình ghi nhận mức giá mở bán xấp xỉ một triệu USD - mức kỷ lục ở thị trường này.

Tỉnh Hòa Bình vừa công bố quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia hồ Hòa Bình đến năm 2035 với quy mô hơn 52.000 ha. Trong đó, ở giai đoạn 1, từ nay đến năm 2025, các cơ quan sẽ tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ du lịch. Những năm sau đó là giai đoạn đẩy mạnh đầu tư xây dựng các công trình phục vụ định hướng này.

Thực tế, vài năm gần đây, Hoà Bình là địa phương thu hút nhiều dự án nghỉ dưỡng lớn, nhỏ, dựa trên những lợi thế du lịch của địa phương. Từ 3 năm trước, nhiều một số nhà đầu tư lớn đã hiện diện hoặc tiết lộ ý định phát triển các dự án lớn tại địa phương này như Vingroup, Phú Mỹ Hưng, T&T, Geleximco... Gần đây, Sungroup cũng đề xuất triển khai các dự án tại huyện Lạc Sơn và Kim Bôi. Một số dự án của Tập đoàn FLC tại TP Hoà Bình và huyện Yên Thuỷ cũng được chấp nhận phương án quy hoạch.

Đặc biệt, bên cạnh những chủ đầu tư lớn đang rục rịch kế hoạch triển khai, trong khoảng hơn một năm nay, một loạt các nhà đầu tư vừa và nhỏ công bố các dự án ở Hoà Bình, trong đó tập trung tại thành phố Hoà Bình, Lương Sơn, Kim Bôi, Kỳ Sơn, Đà Bắc, Lạc Sơn...

Dữ liệu của Kênh dữ liệu bất động sản Vhome cho thấy, hồi tháng 4/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Hòa Bình – chủ đầu tư Khu công nghiệp Lương Sơn đã tham gia mảng bất động sản nghỉ dưỡng với việc ra mắt dự án Cullinan Hòa Bình Resort. Dự án có quy mô hơn 40 ha, ở khu vực hồ Hòa Bình với vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng, gồm 256 căn biệt thự du lịch và 120 phòng nghỉ condotel.

Một dự án dịch vụ vui chơi giải trí, khách sạn từng bị "treo" hơn 10 năm cũng được Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Kim Bôi (một thành viên thuộc Tập đoàn Apec) tiếp quản và triển khai với tên gọi mới là Apec Sky Villas Kim Boi. Dự án có quy mô gần 36 ha, nằm trong khu khoáng nóng xã Hạ Bì, huyện Lương Sơn. Chủ đầu tư giới thiệu dự án sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1.000 sản phẩm căn hộ khách sạn.

Tập đoàn Việt Mỹ, doanh nghiệp trước đây chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ xuất nhập khẩu cũng tiến hành M&A để trở thành chủ đầu tư dự án Ivory Villas & Resort Hòa Bình. Dự án đang được mở bán có tổng diện tích 66 ha được chia thành 2 giai đoạn. Chủ đầu tư giới thiệu dự án có 4 phân khu với 450 sản phẩm biệt thự. Những căn hộ biệt thự sườn đồi có diện tích dao động từ 400m2 đến 1.000m2. Trong đó, giá chào bán căn biệt thự diện tích lớn nhất lên tới ở mức 23 tỷ đồng, xấp xỉ một triệu USD. Mức giá này có thể nói là cao chưa từng có trên thị trường bất động sản Hòa Bình.

Trước đó, An Thịnh Group, chủ đầu tư mới nổi cũng đang đầu tư tổ hợp khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng quy mô 60 ha ở thị trấn Lương Sơn. Dự án gồm 3 phân khu, với 587 biệt thự, 300 căn hộ khách sạn và 69 liền kề shophouse.

Một chủ đầu tư khác là Công ty Cổ phần Beru Group cũng đang triển khai dự án Parahills Hòa Bình Resort. Dự án nằm ở ở ven hồ Hòa Bình, xã Bình Thanh và xã Thung Nai, huyện Cao Phong có tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng bao gồm 135 căn biệt thự và khối khách sạn.

Hàng loạt chủ đầu tư nhỏ khác cũng công bố dự án mới tại địa phương này như Hoà Bình Center (TP Hoà Bình), La Viena Valley (Đà Bắc), La Saveur (Lương Sơn)... Một trong những đặc trưng hiện nay của thị trường bất động sản Hoà Bình sự nở rộ của các dự án quy mô vừa và nhỏ nở rộ, trong đó phân khúc sôi động nhất là nghỉ dưỡng.

Theo đánh giá của Vhome, xu hướng các doanh nghiệp địa ốc đổ về Hòa Bình đầu tư dự án nghỉ dưỡng cũng khiến giá bất động sản tại đây biến động liên tục trong suốt 2-3 năm qua.

Ông David Jackson – Tổng giám đốc Colliers Việt Nam nhận định, Hòa Bình có nhiều lợi thế để phát triển mạnh bất động sản nghỉ dưỡng với lợi thế về tự nhiên, đặc biệt là mạch khoáng nóng quý hiếm tại các huyện Kim Bôi, Lạc Sơn, Yên Thuỷ là lợi thế quan trọng để phát triển bất động sản sức khỏe. Bên cạnh đó, các khu bảo tồn thiên nhiên Ngọc Sơn- Ngổ Luông, Thượng Tiến, Phu Canh Hang Kia- Pà Cò... lại rất thích hợp để phát triển loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Đây cũng là địa phương có những nét văn hóa bản địa đặc sắc.

Ngoài ra, theo chuyên gia này, việc nằm gần Hà Nội và cơ sở hạ tầng liên tục được cải thiện cũng giúp tiềm năng du lịch của Hoà Bình từng bước được khai thác hiệu quả hơn.

Trao đổi với Vhome, ông Phạm Ngọc Tùng, Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản VME thừa nhận dòng tiền rót vào bất động sản Hoà Bình rất rõ rệt trong mấy năm gần đây. Sự phát triển của các dự án như tuyến Đại lộ Thăng Long – Hòa Bình, cao tốc Sơn La, các tuyến đường tỉnh... là một trong những tác nhân thúc đẩy làn sóng đầu tư nói trên.

Với diễn biến đó, theo ông Tùng, thị trường Hoà Bình đã có những cải thiện. Nếu như vào 3,4 năm trước, các dự án nghỉ dưỡng tại Hòa Bình vẫn còn khá nhỏ lẻ, manh mún với quy mô mỏ thì hiện nay nhiều chủ đầu tư đã chú trọng đến việc đầu tư bài bản những dự án lớn, có đơn vị vận hành uy tín hơn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng đánh giá, cuộc đổ bộ của nhiều doanh nghiệp địa ốc cùng các dự án quy mô đã thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng và đất thổ cư ở đây được quan tâm hơn. Tuy nhiên, theo ông, hiện Hòa Bình vẫn ở trong giai đoạn đầu của làn sóng đầu tư, nên cần có những yếu tố tổng lực khác để thị trường tăng trưởng bền vững như quy hoạch bài bản, sự đồng bộ về hạ tầng giao thông, hạ tầng du lịch để hạn chế những đầu tư theo phong trào, tự phát.

Cũng bởi ở giai đoạn đầu nên ông Đính cũng đưa ra lưu ý đối với các nhà đầu tư nhỏ khi rót tiền vào thị trường này. Theo ông, người mua bất động sản Hoà Bình nên lựa chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín, xác định đầu tư an toàn và dài hạn, không nên lao vào đầu tư "lướt sóng" đất rừng hoặc đất không rõ quy hoạch.

Ông Tùng cũng cho rằng nhà đầu tư khi rót tiền vào phân khúc nghỉ dưỡng tại Hoà Bình nên tìm hiểu vấn đề pháp lý của dự án, tiến độ triển khai của chủ đầu tư tốt, định hướng sản phẩm cạnh tranh. Đặc biệt, chuyên gia này nhấn mạnh nhà đầu tư nên chọn những dự án có đơn vị quản lý dự án chuyên nghiệp vì trước đây địa phương này chủ yếu các dự án nghỉ dưỡng nhỏ, chủ đầu tư tự vận hành nên hiệu quả kinh doanh chưa tốt.

 

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Charm Group ra mắt toà tháp 35 tầng tại Dĩ An

BÌNH DƯƠNGToà tháp Charm Diamond cung cấp hơn 500 sản phẩm gồm căn hộ, shophouse… được kỳ vọng là biểu tượng mới của thành phố Dĩ An.

Dự án nằm trong khu phức hợp Diamond City, tọa lạc tại ngã tư 550, tâm điểm kết nối với các cửa ngõ khác của thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương và cách TP HCM khoảng 20 phút di chuyển. Khi hoàn thành, tòa tháp được chủ đầu tư kỳ vọng là là biểu tượng của thành phố trẻ này.

Trong bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp, tình hình kinh tế của thành phố Dĩ An vẫn có tín hiệu tích cực. Theo UBND TP Dĩ An, tổng thu ngân sách từ đầu năm đến nay đạt hơn 1.831 tỷ đồng, tăng 15,07% so với cùng kỳ năm 2020. Theo một chuyên gia, Dĩ An là một thành phố mới với dân số trẻ, nên sức bật và sự kỳ vọng của giới đầu tư dành cho thành phố này khá lớn.

Đó cũng là nguyên nhân khiến sự ra đời của dự án Charm Diamond được nhiều người quan tâm, phần nào phản ánh sự phát triển nhanh chóng của thành phố.

Chị Nguyễn Thu, nhân viên văn phòng cho biết: "Nhiều năm nay, chúng tôi vẫn chờ đợi một công trình biểu tượng, thể hiện sự phát triển vượt bậc của Dĩ An. Nghe thông tin về dự án Charm Diamond, tôi thấy kỳ vọng đó đang dần trở thành sự thực. Dự án không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn tích hợp hàng loạt tiện ích không kém cạnh dự án tại các thành phố lớn".

Anh Ngọc Thành, cư dân đang sống tại Charm City cũng bày tỏ sự quan tâm trước sự kiện ra mắt của Charm Diamond từ nhiều tuần trước. "Sống tại Charm City, tôi hài lòng với các tiện ích và sự chăm chút mà chủ đầu tư dành cho cư dân. Tôi mong tòa tháp mới cũng sẽ làm hài lòng các khách hàng khó tính".

 

Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, tòa tháp Charm Diamond còn được chủ đầu tư Charm Group tích hợp nhiều tiện ích 5 sao, kỳ vọng tạo lập môi trường sống thời thượng, đáp ứng nhu cầu những doanh nhân thành đạt. "Ngoài việc tạo ra công trình kiến trúc biểu tượng của Dĩ An, chúng tôi dành nhiều tâm huyết xây dựng nên nhiều loạt tiện ích độc quyền và duy nhất, nhằm mang đến cuộc sống chất lượng hoàn hảo tại Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng", đại diện chủ đầu tư Charm Group chia sẻ.

Charm Diamond được bố trí nằm giữa hai công viên rộng hàng ngàn m2, mang đến cảm giác thư giãn, bầu không khí trong lành cho cư dân. Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ là tổ ấm an cư phù hợp, an toàn, giúp cư dân quên đi nỗi lo dịch bệnh.

 

Với kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố như Vũng Tàu, Đà Lạt..., Tập đoàn Charm Group xây dựng Charm Diamond theo tiêu chuẩn resort 5 sao để mang đến những trải nghiệm về không gian sống xanh, kiến trúc biểu tượng khu vực cũng như tích hợp nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe độc quyền tại Dĩ An.

Khảo sát tạ một số đơn vị môi giới, Charm Diamond cũng là một trong những dự án được giới đầu tư mong đợi tại Bình Dương, hoàn thiện mảnh ghép về một thành phố Dĩ An năng động, hội nhập.

 

 

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Biệt thự Xanh Villas nhận chứng chỉ quốc tế EDGE

Các thiết kế biệt thự Xanh Villas đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE sau khi được SGS Việt Nam kiểm toán năng lượng và vượt qua các tiêu chí của chứng chỉ này.

Ngày 25/8, các mẫu biệt thự tại khu đô thị Xanh Villas được Tổ chức tài chính quốc tế IFC - WB công nhận đạt chứng chỉ quốc tế công trình xanh EDGE. Để đạt chứng chỉ EDGE dựa trên thiết kế công trình, các chủ đầu tư cần chứng minh công trình có tiềm năng giảm mức tiêu thụ năng lượng, nước và năng lượng dùng để sản xuất vật liệu ít nhất là 20% so với một công trình điển hình, thông qua sử dụng công cụ EDGE để đánh giá.

Theo đó, các chỉ số tiết kiệm năng lượng, nước và năng lượng thể hiện trong vật liệu của mẫu biệt thự Sakura lần lượt là 25%, 28% và 64%; mẫu biệt thự Swiss là 27%, 28% và 67% và mẫu biệt thự Golden đạt 29%, 28% và 69%.

Theo đại diện Công ty Phát triển và Tăng trưởng xanh, đơn vị quản lý phát triển các dự án của chủ đầu tư dự án Xuân Cầu Holdings, một dự án đô thị sinh thái bền vững không chỉ vừa đảm bảo diện tích cho mảng xanh và không gian chung mà còn có các cộng đồng gắn kết và hạnh phúc, được tiếp xúc thiên nhiên và tận hưởng các tiện ích giải trí, thể thao, chăm sóc sức khỏe.

"Các mẫu biệt thự tại khu đô thị Xanh Villas đạt chứng chỉ quốc tế EDGE thể hiện mục tiêu mà chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings và công ty Phát triển và Tăng trưởng xanh - EDGE hướng tới trong vai trò nhà phát triển dự án khu đô thị xanh, tận tâm hướng tới lợi ích cộng đồng", vị đại diện cho biết.

Khu đô thị Xanh Villas quy mô 45ha tại khu đô thị Láng Hòa Lạc, được kiến tạo dọc hai bên bờ suối Ngọc - Vua Bà (Thạch Thất, Hà Nội). Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings ngay từ định hướng phát triển dự án đã tôn trọng dòng chảy tự nhiên, tôn thêm vẻ đẹp bằng cách đắp những con đập nhỏ giữ nước luôn đầy ắp và trong xanh.

Dự án được phát triển trong thời gian hàng chục năm, cây xanh được trồng từ những cây giống nhỏ, ưu tiên các loại cây bản địa hợp với khí hậu, thổ nhưỡng. Đến nay, khu đô thị Xanh Villas trở thành một điểm đến hút khách với rừng cây xanh, dòng suối trong lành, các biệt thự xinh đẹp với kiến trúc hài hòa cảnh quan.

Kiến trúc cảnh quan dự án được thiết kế bởi Eden Landscape và được tiếp tục phát triển bởi West Green Design - nhà thiết kế nổi tiếng đến từ Canada. Các đơn vị thiết kế đánh giá, ngoài yếu tố tự nhiên nổi bật với dòng suối tự nhiên, Xanh Villas sở hữu cảnh quan khác biệt, địa hình đồi núi cao. Yếu tố này mang đến cơ hội thiết kế độc đáo và sự đa dạng cho dự án.

Các biệt thự Xanh Villas được đầu tư công nghệ và thiết bị xử lý nước thải Johkasou của Nhật Bản. Nguồn nước thải được xử lý tốt đòi hỏi chủ đầu tư phải chi phí cao hơn, bù lại môi trường nước không bị ô nhiễm.

EDGE là một hệ thống đánh giá công trình sử dụng tài nguyên hiệu quả, giúp tiết kiệm năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong vật liệu xây dựng công trình, qua đó giúp giảm phát thải khí nhà kính. Đây là một sáng kiến của IFC, thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới - tổ chức phát triển toàn cầu lớn nhất tập trung hỗ trợ khu vực tư nhân.

Hệ thống chứng chỉ EDGE của IFC - World Bank được thiết kế cho các thị trường mới nổi, giúp đưa ra các giải pháp thiết kế kỹ thuật hiệu quả cho công trình với những tính toán chi phí đầu tư và mức tiết kiệm tương ứng để chủ đầu tư lựa chọn "mức độ xanh" của công trình.

Đằng sau động lực về tài chính, EDGE mang lại những kết quả tích cực đối với môi trường: góp phần ứng phó với biến đổi khí hậu thông qua việc khuyến khích sử dụng tài nguyên hiệu quả trong thiết kế công trình không chỉ cho nhà ở mà còn cho khách sạn, trung tâm thương mại, bệnh viện và văn phòng.

 

 

 

 

 

 

ĐỌC TIẾP

Phát Đạt liên tục thâu tóm đất vàng

Phát Đạt vừa công bố chủ trương mua 99% vốn công ty sở hữu dự án hơn 2.700 m2 có vị trí đắc địa tại TP Đà Nẵng.

Cụ thể, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) thông qua chủ trương mua 99% vốn tại Công ty Đầu tư Bắc Cường, đơn vị sở hữu dự án có vị trí đắc địa tọa lạc 3 mặt tiền đường lớn: Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong. Với quỹ đất được xếp vào nhóm đất vàng của TP Đà Nẵng, doanh nghiệp dự kiến phát triển dòng sản phẩm bất động sản thương hiệu tại đây.

Dù thời gian qua dịch bệnh bùng phát kéo dài, đại gia bất động sản này liên tục thực hiện nhiều thương vụ M&A để thâu tóm quỹ đất. Trong hai quý đầu năm, doanh nghiệp hoàn tất mua 99,5% cổ phần Công ty Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Bình Dương. Thương vụ mua giúp PDR toàn quyền quyết định việc đầu tư kinh doanh dự án chung cư quy mô hơn 4,5 ha tại TP Thuận An, cách TP HCM khoảng 20 km.

Giữa tháng 8, doanh nghiệp thông qua chủ trương góp 51% vốn, tương đương gần 86 tỷ đồng để thành lập công ty con – Công ty Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Phát Đạt. Công ty này có vốn điều lệ ban đầu là 168 tỷ đồng.

Trước đó, doanh nghiệp đã mua 99,3% cổ phần tại Công ty Đầu tư Serenity (Bà Rịa - Vũng Tàu) sở hữu dự án có diện tích gần 7,4 ha và mua 99% vốn Công ty Bến Thành - Long Hải có dự án 12,6 ha.

Trong năm 2021, Phát Đạt đẩy mạnh săn quỹ đất mới là trung tâm phát triển kinh tế các địa phương, kết nối giao thông tốt, 3 mũi giáp công được nhắm đến gồm: Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương. Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 4.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng trong năm nay, tăng lần lượt 20% và 53% so với năm trước.

Hiện PDR sở hữu 9 công ty con đều hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

 

 

 

ĐỌC TIẾP